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앞으로 1년 간 새로운 사업을 못 한다는데, 모처럼 상승 흐름 보여주던 주가에 어떤 영향을 미칠 지, 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.
부동산부 방서후 기자와 자세히 짚어봅니다. 방 기자, 결국 HDC현산이 책임을 지게 됐습니다?
<기자> 지난 2022년 7명의 사상자가 발생했던 '광주 센티니얼 아이파크(화정 아이파크)' 붕괴 사고와 관련해 서울시가 시공사인 HDC현대산업개발에 1년의 영업정지 처분을 내렸습니다.
사고 현장은 광주광역시지만 본사 소재지가 서울이기 때문에 서울시가 처분을 내린 겁니다. 사고 발생 현대캐피탈환승론 이후 약 3년4개월 만이고요.
이에 따라 HDC현산은 다음 달 9일부터 내년 6월 8일까지 1년 간 신규 사업을 수주할 수 없게 됩니다. 다만 기존에 진행하던 사업은 계속할 수 있고요.
어쨌든 이번 행정처분으로 1년 간 새로운 일감을 따내지 못할 경우 약 3조6천억원의 손해를 볼 것이라는 게 현산 측 추산입니다.
보금자리론 소득공제이는 연간 매출의 약 85%에 달하는 규모인 만큼, 현산은 바로 법원에 영업정지 집행을 정지해 달라는 가처분 신청과 행정처분 취소 소송까지 제기한다는 방침입니다.
<앵커> 현재 포스코이앤씨와 용산에서 정비사업 수주 경쟁을 벌이고 있지 않습니까? 영업정지를 받으면 자격이 박탈 당하는 거네요?
<기자> 우선 현산 국민은행 파업 과 포스코이앤씨가 수주전에 돌입한 용산정비창 전면1구역은 공사비가 약 1조원 규모로 크고,
서울시가 추진 중인 용산국제업무지구 마스터플랜의 핵심지로도 평가받고 있어 두 회사 모두 시공권을 따내기 위해 공을 들이고 있습니다.
시공사 선정은 다음 달 중순으로 예정돼 있는데요. 통상 가처분을 신청하고 결과가 나오기까지 1~2주 신용회복지원제도 정도 걸린다는 점을 감안하면, 가처분 신청 결과가 조합의 시공사 선정 총회보다 빨리 나올 가능성이 큽니다.
가처분 신청이 인용된다면 계속 수주에 도전할 수 있지만 기각될 경우 수주 자체가 불가능해지는 거죠.
<앵커> 결국 가처분 신청 결과가 관건인 것 같은데, 증권가 분석은 생각보다 긍정적입니다?
< 인천의료원 기자> 그렇습니다. 이미 상반기 중 행정처분이 내려질 것이라고 점치면서 투자의견은 그대로 매수로 유지했고요. 목표주가를 올린 증권사도 적지 않습니다.
특히 KB증권의 경우 영업정지 처분이 내려진 이후인 오늘(19일) 목표주가를 상향 조정하기도 했습니다.
결국 증권가에서는 3년 넘게 끌어온 불확실성이 해소되면서 본업에 집중할 수 있는 기회가 마련됐다고 본 것이죠.
사실 그동안의 사례를 볼 때 법원에 가처분 신청이 받아들여질 가능성이 크고, 그러면 영업정지 집행도 장기간 유예될 수밖에 없습니다.
이미 현산은 지난 2021년에 일으켰던 다른 붕괴사고 관련해서도 서울시로부터 8개월의 영업정지 처분을 받았지만, 집행정지 가처분 신청과 행정소송을 통해 지금까지 영업을 이어온 상태입니다.
현산과 마찬가지로 붕괴사고를 일으켜 영업정지 처분이 내려졌던 GS건설도 같은 절차를 밟으면서 정상영업 중이고, 사고 이후 1년만에 흑자전환에도 성공했습니다.
게다가 영업정지 효력이 발생하더라도 이전에 도급계약을 체결했거나 착공에 들어간 현장은 계속 진행할 수 있습니다.
현산의 경우 그렇게 미리 확보한 일감이 풍부하고, 마진도 높기 때문에 증권가의 러브콜을 받은 것으로 풀이됩니다.
<앵커> 최악의 경우 영업정지를 받더라도 버틸만 하다, 뭐 그런 뜻인가요?
<기자> 현재 알려진 지표대로라면 그렇습니다.
올해 1분기 기준 현산의 수주잔고는 31조5천억원에 달합니다.
통상 연 매출의 3배 수준의 수주잔고만 보유해도 안정적인 성장이 가능하다고 하는데,
현산의 연간 매출이 4조2천억원 정도니까 7년 반은 먹고 살 수 있다는 계산이 나오죠.
단적으로 현산이 최근 분양했던 '서울원 아이파크'만 해도 약 3조원의 매출이 예상됩니다.
비록 4년에 나눠 인식되긴 하겠지만, 어쨌든 사업장 한 곳에서만 영업정지 1년 동안 받을 타격을 만회할 수 있을 만큼의 체력이 받쳐준다는 뜻이기도 합니다.
이렇게 수주잔고 자체가 풍부할 뿐 아니라 수익성도 우수한 편입니다.
도급 위주의 다른 건설사와 달리 시행과 시공을 모두 도맡는 자체사업 비중이 높기 때문에 기본적으로 마진이 높고요.
또 공사비가 급등하면서 원가율이 높았던 2022년 이전에 착공한 저수익 현장과 2023년 이후 착공에 들어간 고수익 현장의 매출 비중을 비교했을 때,
고수익 현장의 비중도 다른 건설사 대비 두 배 가량 높습니다.
이런 지표들과 법원의 최종 판결까지 걸리는 시간 등을 고려하면 적어도 2027년까지의 실적은 계속 우상향할 것이라는 게 증권가 분석입니다.방서후 기자 shbang@wowtv.co.kr