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겼다. 난감해졌다. 쉽게 봤을까요?내가 공사 물었다. 있어서울 송파구 서울스카이에서 본 일대 아파트. /사진=연합뉴스


주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 이달 아파트 분양전망지수는 전국 평균 94.6으로 나타났다. 전달보다 1.3포인트 상승한 수치다. 수도권은 2.5포인트(107.1→104.6) 내렸고, 지방은 2.2포인트(90.3→92.5) 올랐다.
수도권 가운데 서울은 18.5포인트(122.2→103.7) 하락했다. 경기도 2.8포인트(102.8→100.0) 내렸다. 인천은 13.6포인트(96.4→110.0) 올랐다. 서울이 큰 폭으로 하락한 것은 토지거래허가구역 해제 및 재지정 과정에서 나타났던 급격한 상승이 약화된 데 따른 것으로 분석된다. 또 스트레스 총부채 신한은행 마이너스대출 원리금상환비율(DSR) 3단계 도입을 앞두고 서울을 비롯한 수도권 분양 물량이 증가한 점도 영향을 미친 것으로 보인다.
지방에서는 두 자릿수 포인트 상승을 보인 곳이 적지 않았다. 제주는 25.6포인트(66.7→92.3), 대전 16.7포인트(100.0→116.7), 경북 15.4포인트(84.6→100.0), 대구 11.2포인트(78.3→ 부동산 전망 89.5) 상승했다.
또 울산 9.1포인트(100.0→109.1), 전남 8.6포인트(69.2→77.8), 광주 4.4포인트(81.3→85.7), 세종 3.9포인트(114.3→118.2) 올랐다. 
새 정부에서 지방 미분양 아파트 대책을 마련할 것이라는 기대감이 영향을 준 것으로 보인다. 
지수가 하락한 화의 곳도 있다. 충북 16.7포인트(100.0→83.3), 강원 13.3포인트(80.0→66.7), 경남 12.9포인트(92.9→80.0), 전북 12.5포인트(100.0→87.5), 충남 7.7포인트(107.7→100.0), 부산 1.3포인트(89.5→88.2) 내렸다.
이달 분양가격 전망지수는 전달보다 8.9포인트 상승한 111.9로 나 기업은행적금이자 타났다. 서울을 중심으로 분양가 상승 추세 속에 이달 말부터 30가구 이상 민간 아파트에 대해 제로에너지건축물 5등급 수준 설계 기준 의무화 시행이 예정돼 공사비 상승을 초래할 수 있다는 우려 때문으로 해석된다.
분양물량 전망지수는 전달보다 1.0포인트 오른 96.6으로 집계됐다. 탄핵 정국 기간 연기됐던 분양 일정이 재개되고, 다음달 스 임금 트레스 DSR 3단계 시행을 앞두고 분양을 서두르는 사업자들이 늘어난 데 따른 것으로 보인다.
미분양물량 전망지수는 전월보다 5.5포인트 하락한 103.3으로 나타났다. 올해 들어 지방 미분양 적체 지역에서 신규 분양이 감소하고, 지방 대출 규제 완화 및 주택담보대출 금리 하락으로 매수세가 조금씩 살아나고 있는 영향으로 분석된다. 
안정락 기자 jran@hankyung.com